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租房首月免费入住?市场竞争日益激烈易误伤

来源:蓝思凯奇编辑:除甲醛公司时间:2020-01-15

  租房市场中,存在一个普遍规律,每年的春节前后,正是租房市场的淡季,大量外来工作的人员会在此时选择返乡,集体退租现象也多发生在这一时期,为了应对春节前后持续1-2个月的淡季时期,长租房企也在持续进行着激烈的竞争。

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  随着竞争的日益加剧,不只满足于降价的市场,出现了租房首月免费入住的新活动,房客首月入住只需缴纳服务费和押金,就可在首月免费入住,核算到每个月,也算是一次优惠力度很大促销,甚至有部分业务人员表示“我们之前活动力度最大的时候能返两个月租金”。

  除了长租公寓,那些由房东直接出租的房源也在降价。在北京二环内的崇文门商圈,一家中介门店的经纪人表示,临近年底,租房人明显减少,为了让房子更快租出去,他们会建议房东降价。

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  近年来,重点城市的房租处于降温状态,北京和深圳这样的一线城市,每年租金上涨大概8%,而城市的年经济增长率大概为12%,由于经济增长快,租金涨得也快,因此经济增长趋缓,甚至开始出现增速下降趋势,由此带来的后果,就是市场上的长租公寓普遍资金链紧绷,只能力求快速出租。

  举个例子,某大型长租公寓公司管理房屋超过100万间,而每年的资金成本约为100亿,由于是先拿房,再出租,因此企业承担着巨大的资金压力,简单按照普通企业标准,每年向银行贷款利率为10%,那么平均一年折合到每个月的成本将近9000万,每空置房屋一个月都会有这种比例的损失,因此房企一定会力求快速出租,由此带来的污染后果,可想而知。

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  在租房企业各自争斗的过程中,抢占他人份额是必要的生存手段,因此快速出租房屋虽固然加速企业资金回流,但事实上严重危害了租户的健康,房屋的快速出租,也就意味着甲醛污染正处于最严重的时期,本身出租房的装饰就不会使用很好的建材,而释放的不完全,更加重了甲醛污染的危害,无辜的租房者因此被误伤。

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  此前的阿里员工自如房中毒身亡一事,足以证明房屋租赁市场的弊病,我们一定要警惕这些装修污染引发的危害,在面对可能存在污染隐患的房屋时,及时更换或委托专业除甲醛公司治理,才能最大限度的保证自身健康。

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  北京蓝思凯奇环保科技有限公司是一家专业从事室内环境空气治理的高新技术企业,最早提出“综合治理”理念,是中国净化委主任级会员单位、北京技术服务指导中心,拥有中国甲级施工资质,公司是中国室内空气治理行业第一批创立的企业。蓝思凯奇常年在治理行业一线作业,凭借公司本身过硬的药剂、服务,年均治理量达百万平米以上。

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  截止至今,蓝思凯奇已在空气净化领域取得9项相关专利,代理药剂包括世界500强企业大塚化学株式会社研发强效甲醛捕捉剂,渗透型甲醛分解剂、有机溶液分解剂、高分子苯系物去除剂等多项药剂。为保证药剂质量,我们承诺施工时使用的药剂全部为进口药剂原液,不进行任何调配、勾兑等破坏其原本分子结构的行为,保证真材实料,药效最大化。十年质量保证,治理结束进入质保期后,顾客可以随时委托第三方检测机构检测。

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